停车费应该何人说了算,教您怎么着省停车费

据悉,北京将进一步调整停车收费标准。北京治理交通拥堵综合措施13日开始征求民意。按照中心高于外围、路内高于路外、地上高于地下的差别化

随着银川市私家车保有量的不断增长,许多小区都存在“车多位少”的问题。让人难以理解的是,停车的收费标准往往由物业单方面决定。由此产生的矛盾,也让业主与物业摩擦不断。那么,停车费到底应该谁说了算?遇到小区停车费涨价这类问题该如何处理?

据悉,北京将进一步调整停车收费标准。北京治理交通拥堵综合措施13日开始征求民意。按照“中心高于外围、路内高于路外、地上高于地下”的差别化原则,北京将进一步调整停车收费标准。但居住区及夜间停车收费价格原则保持不变。

据银川装修网了解,最近,西夏区丽子园南街某小区的“有车一族”很烦恼,业主王先生反映:“我们小区没有业委会,物业先是在门口贴出停车费上调通知,在多数业主不同意的情况下,停车费突然就上涨了!”

北京市将按照“中心高于外围、路内高于路外、地上高于地下”的差别化原则,进一步调整停车收费标准。

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具体是:三环路以内及其以外的重点区域为一类地区,五环路以内除一类地区以外的区域为二类地区,五环路以外区域为三类地区,路侧停车、路外露天停车、停车楼(库)停车价格实行阶梯价格,居住区及夜间停车收费价格原则保持不变。

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另外,北京市还将研究重点拥堵路段或区域交通拥堵收费,择机实施。

小区停车费突然上调引发业主堵门

停车费高一直是困扰有车族和准购车族的一大难题。针对停车费上涨这一困境,慧聪小编向一位老司机讨教了一些停车省钱的方法,希望能让有车族不跑很多路,帮助大家省油更省钱.

原来,王先生买房时购房合同里写明地上停车费每月租金80元,地下停车费每月租金240元,现在地上停车位租金涨到了每月120元,地下停车位租金涨到了每月300元,业主普遍对此难以接受。王先生说:“更让人生气的是,地上、地下停车费上调后,有业主决定续租地上停车位,却被告知只剩地下停车位可选,而地下停车位每月除了300元的租金,还要收50元的管理费。”

小区停车收费缺少统一标准

与物业协商无果,王先生和其他有车的业主一气之下将小区西门堵了,可物业依然坚持上调停车费。王先生说:“调价后,业主们只能将车停在附近小区或者路边。”

“买车容易养车难,开车容易停车难”,小区的停车费让有车族有很多共鸣,晒停车费的帖子几天内赢得了过万的点击率。家有两辆车的网友说,家里32万买了两个车位,两辆车每月交物业管理费160元,老公和自己每月仅在停车上的花费超过1500元。

7月17日,在该小区门口看到关于车位涨价的通知,在小区物业办公室也张贴了一张关于地上停车位的收费明细。小区物业毛主管表示,该小区共有住户3400户,三分之二业主有车。“过去我们对车辆停放管理不足,一些社会车辆长期停放小区内,造成道路拥堵,加上有些业主的车辆还占用消防通道,因此多次被西夏区消防大队提出整改要求,所以公司决定让物业对小区地上停车位重新规划。”毛主管说,物业在5月10日至7月10日期间还搞了两个月的免费停车体验活动,可个别业主还是不能接受。毛主管称,小区在暂时没有业委会的情况下,只要物业备案,就可以按照之前的备案价格征收停车费,而物业早在2015年就停车费的定价在银川市物业办和物价局备过案,只是一直没有严格实施。“小区目前还未全部建成,随后将建更多地上停车位,满足业主需求。”毛主管说。

网友反映,不同小区停车费很少统一标准,被晒出的小区收费标准包括:兰德华亭地上无车位,地下380元/月。玉海园地上固定车位1600元/年。富力城地下二层650元/月。

五里水乡临时停车收费未公示惹争议

在网友看来,收费相对合理的小区停车费,在150元至300元区间。而对于在无人看管的小区,网友晒出的停车费为“免费”。有业主因为每月500元的小区停车费太贵,干脆把车停在路边。

与西夏区小区不同的是,金凤区五里水乡有业委会,业主普遍反映在业主不知情的情况下,物业公司就安装停车杆开始收费。

成立业委会可降低停车成本

“入住小区快10年了,每次开车进出小区收费都是一次1元,今年6月之前也没有停车杆,但是停车杆安装后,车辆进出小区的费用开始按时间计费。停车杆安装后,我有一次在小区内停车交了5元,还有一次收了2元,也不知是按什么标准收费。”该小区业主张先生说。家住15号楼的业主杨先生也表示,小区既然有业委会,按理说就要召开业主大会协商此事,物业听取业委会的意见后再安装停车杆,然后贴出通知开始收费,可是在小区里,他们从没见过这样的公示。

小区的地面、地下车位到底该怎么收费,很少有业主说得清楚。北京律师协会物业管理专业委员会秦兵律师介绍,小区的停车费主要分三类,地上部分归业主,收费标准应通过业主大会制定。地下停车场所有权归开发商,业主买断了地下车位,就拥有了地下车位所有权,但价格由开发商定。

7月17日,来到五里水乡小区门口,并未见到任何通知。在该小区物业办公室,一位张姓经理称,这次安装停车杆确实没贴通知,因为在2012年物业公司就停车位收费在物业办备过案,收费也征求过业主意见,而停车位收费一直没有改变,所以这回就没有公示。

秦兵表示,小区的停车费该收多少,主要看通过什么方式“发现”价格。针对地上停车位,一种方法是看小区里的车位是否稀缺,如果30辆车有50个停车位,那么按照从低标准,按照成本价收取即可。如果车位稀缺,50辆车只有30个车位,则可以通过拍卖确定最终合理价格。

随后,电话与该小区业委会主任潘主任取得联系。潘主任表示,该小区安装停车杆和收费标准一事应该在小区公示,但对于安装停车杆和临时停车位收费有没有与业委会协商和有没有开过业主大会,他没有明确回答便挂断了电话。

业主可通过找专业机构评估,由业主大会决定,或通过业主大会授权业主委员会3种方式决定小区的停车费。“这时候业主们会发现,成立业委会能大大降低停车成本。”秦兵说,本市有一家小区在成立业委会后,停车费从过去的每月600元降到350元。

对于物业的答复,业主张先生等人都表示难以接受。张先生说:“这次安装停车杆收的是临时停车费,并不是停车位收费,物业将过去关于停车位收费征求意见和现在征收临时停车费混为一谈,根本说不过去。”

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